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福州市长乐区国土资源局关于2018年第三次挂牌出让国有建设用地使用权的公告

来源:福州市长乐区国土资源局       发布时间: 2018年02月13日     浏览量:{{ pvCount }}      【字体:    

    福州市长乐人民政府批准长政综[2018]41福州市长乐国土资源局决定以挂牌方式出让宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况和主要规划指标

宗地

编号

宗地

位置

土地

面积(亩)

土地用途

准入产业类型

主要规划指标要求

出让年限(年)

投 资

强度(万元/亩)

竞买保证金

交易起始 价(万元)

容积率

建筑

系数

绿地率

2018工业挂牌-7

滨海新城金滨路西南侧

53.49

工业

用地

大数据行业、云计算及其他制造业

≥1.6、≤1.8

≥35%≤40%

≥18%≤20%

50

1500

362

1810

2018工业挂牌-8

滨海新城金滨路西东北侧

26.16

工业

用地

大数据行业、云计算及其他制造业

 

≥1.6、≤1.8

 

≥30%≤35%

≥18%≤20%

50

1500

177

885

2018工业挂牌-9

滨海新城金滨路西东北侧

23.55

工业

用地

大数据行业、云计算及其他制造业

 

≥1.6、≤1.8

 

≥30%≤35%

≥18%≤20%

50

1500

160

796

    二、竞买申请人范围及资格要求

竞买申请人应符合准入产业,并提交企业法人营业执照、预申请项目材料等相关文件

    三、挂牌方式及竞价方法

    1、采取在“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”挂牌的方式进行。 竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”(以下简称网上交易系统)注册登记,提出竞买申请,经挂牌人审查确认,获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码,在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价,之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍报价)。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
    四、挂牌出让时间

1、竞买申请的报名时间:201835日9时0分0秒至2018313170分0秒。预申请保证金可作为竞买保证金。经审查,申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

2、挂牌交易期限:2018369时0分0秒至2018年31617时0分0秒。

    3、网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
    五、其他事项

1、竞买申请人应认真阅读交易须知,并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买保证金的缴款凭证(申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户)及相关证明文件,并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。

2、 上述地块竞得人在交地之日起6个月内开工建设,自开工之日起一年半内建成

3、上述出让地块按现状供地。

4上述地块竞得人竞得后,建议按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综[2017]1164号)要求实施装配式建造。

5、上述地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

6、上述地块竞得人企业不在宗地所辖区内的,需注册成立新公司,所有税收应在当地缴纳。

7、2018工业挂牌-7号地块竞得人在首次支付土地出让金时必须一并缴付项目建设履约保证金362万元;2018工业挂牌-8号地块竞得人在首次支付土地出让金时必须一并缴付项目建设履约保证金177万元;2018工业挂牌-9号地块竞得人在首次支付土地出让金时必须一并缴付项目建设履约保证金160万元。竞得人的项目建设履约保证金根据项目开发建设进度实行分阶段退还(不计利息),竞得人按照土地使用权出让合同约定时间开竣工的,经住建和规划部门认定后,向长乐区国土资源局申请返还履约保证金。项目开工后,退还60%的履约保证金;项目竣工后,再退还40%的履约保证金。

    8、成交价款。2018工业挂牌-7号出让地块土地成交价款包括征地费、新增建设用地土地有偿使用费、被征地农民养老保障金、耕地开垦费、林地审批费、出让业务费等。2018工业挂牌-8号、2018工业挂牌-9号出让地块土地成交价款包括征地费、新增建设用地土地有偿使用费、被征地农民养老保障金、耕地开垦费、出让业务费等。城市基础设施配套费、森林资源补偿费、耕地占用税、契税和耕地占补平衡指标费(3万元/亩)由竞得人自行缴纳。若因政策调整,林地审批费用提高,超过每亩2万元部分由竞得人自行缴纳。

9、给付成交地价款方式:竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%。上述分期缴款不计利息(如遇节假日期间,缴款期限顺延)

10、竞得人必须在挂牌活动结束后,90天内办理供地手续。

11、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,详见挂牌出让文件。本公告内容与出让文件不一致的,以出让文件为准。申请人可于201835日至2018313(不含节假日)到福州市长乐区国土资源局获取挂牌出让文件。

    六、联系方式

联系地址:福州市长乐国土资源局

联系电话:0591-28810219

 

                                 福州市长乐国土资源局

   2018年0213

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